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Le François (97240)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

2
1561 m²
1
315 000 €
Réf VV149

Dans un environnement campagne particulièrement agréable, découvrez cette villa à fort potentiel, implantée sur un terrain clôturé et arboré de 1 561 m², avec une belle vue dégagée sur les bananeraies et aucun vis-à-vis.

La villa offre de beaux volumes avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour de 41 m², trois chambres, deux salles d’eau, une buanderie ainsi qu’une grande pièce indépendante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte, d’un double garage, d’une piscine à rénover et d’un jardin agrémenté d’arbres fruitiers. Plusieurs petits box offrent également de nombreuses possibilités, notamment pour une activité de profession libérale.

La toiture est neuve et la cuisine est en excellent état. Des travaux sont à prévoir, un budget rénovation sera donc à envisager pour révéler pleinement le potentiel de cette propriété.

Une villa idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis au François.

À découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 1 561 m²
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • 1 garage(s)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 16.11 m²
  • salon/sejour 41 m²
  • chambre 9.68 m²
  • salle d'eau 4.8 m²
  • chambre 14.71 m²
  • salle d'eau 7.94 m²
  • chambre 10.48 m²
  • dressing 4.2 m²
  • buanderie 10.97 m²
  • WC 1.69 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 161 €

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