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Trois-Îlets (97229)

Immeuble 373 m² 3 etage(s)

3
10
1 300 000 €
Réf VI95

Investissez dans un immeuble de rapport aux Trois-Îlets, comprenant 9 appartements et une piscine au sel 6x14 m, dans un quartier calme, proche commerces, bus et navettes maritimes vers Fort-de-France. L’immeuble voisin, également en vente, est communicant, offrant une possibilité d’extension ou de regroupement pour optimiser le potentiel locatif.

Composition :

  • 2 T3 – 74 m² + 44,5 m² de terrasse
    Séjour de 39 m², cuisine aménagée ouverte sur terrasse avec vue dégagée sur la campagne, 2 chambres climatisées, salle d’eau et WC indépendant.

  • 4 T2 – 38 m² + balcon
    Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre climatisée, salle d’eau avec WC, balcon avec vue sur mer.

  • 3 studios – 24 m²
    Pièce principale avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, balcon avec vue sur la piscine.

Atouts supplémentaires :

  • Cave de 27 m²

  • Possibilité de location saisonnière ou à l’année

  • Très bonne rentabilité pour investisseurs

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour générer un revenu locatif attractif, avec un potentiel de développement supplémentaire grâce à l’immeuble voisin communicant.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 373 m²
  • carrez 373 m²
  • 9 salle(s) d'eau
  • construit en 1991
  • cuisine américaine (équipée)
  • 10 parking(s)
  • exposition Est
  • 3 étage(s)
  • vue campagne et mer
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €
Prix net vendeur 1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 700 €

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