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Trois-Îlets (97229)

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 248 m²

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2199 m²
1 254 000 €
Réf VV155

Une propriété de caractère au charme authentique, entre pierre, nature et douceur de vivre aux Trois-Îlets

Au cœur du secteur recherché de La Poterie, aux Trois-Îlets, découvrez cette superbe villa en pierre, une propriété singulière qui séduit dès les premiers instants par son cachet, sa belle charpente apparente et ses volumes généreux.

Entièrement traversante, la villa s'ouvre sur deux univers : d'un côté, un magnifique jardin arboré et fleuri, de l'autre, un espace de vie extérieur tourné vers la piscine, son deck et son carbet. Un cadre préservé, sans aucun vis-à-vis, où calme et intimité invitent à profiter pleinement de chaque instant.

La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès et de son portail, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule et grande demeure.

La partie principale offre une agréable cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace piscine, ainsi qu'un vaste séjour bénéficiant de plusieurs ouvertures sur l'extérieur. Elle dispose également de deux chambres climatisées, dont une magnifique suite parentale aux volumes particulièrement généreux, avec dressing et grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un escalier privatif mène à une belle mezzanine qui pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de détente. Une salle d'eau indépendante complète cet ensemble.

À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : un vaste jardin à l'arrière, tandis qu'à l'avant, la piscine, le deck et le carbet prolongent naturellement les espaces de vie. La cuisine, tournée vers cet espace, permet d'imaginer de beaux moments de convivialité autour de la piscine.

Le second logement, de type T3, dispose quant à lui de son propre charme et de ses espaces indépendants. Il comprend un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable cuisine extérieure couverte, ouverte sur une terrasse. Une seconde terrasse prolongée par un jardin vient compléter cet espace de vie.

Que vous souhaitiez accueillir famille et amis, disposer d'un logement indépendant ou envisager un projet associant habitation et location, cette configuration offre de belles possibilités.

Rare par son architecture tout en pierre, son authenticité et son environnement préservé, cette propriété est une invitation à découvrir un art de vivre où les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement.

Une adresse pleine de charme, à proximité du village de La Poterie, avec un accès pratique vers le bourg des Trois-Îlets et Rivière-Salée.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 248 m²
  • carrez 240 m²
  • terrain 2 199 m²
  • séjour 54 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 16.57 m²
  • salon/sejour 54.35 m²
  • suite 27.49 m²
  • dressing 5 m²
  • salle de bain 16.10 m²
  • chambre 15 m²
  • salle d'eau 3 m²
  • mezzanine 25.17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 254 000 €
Prix net vendeur 1 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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