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Le Diamant (97223)

Villa 6 pièce(s) 3 chambre(s) 152 m²

2
747 m²
2
895 000 €
Réf VV138

Située au Diamant, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Rocher et la mer, véritable tableau vivant au quotidien.

Édifiée sur deux niveaux, la maison principale de type T4 propose une organisation fonctionnelle : un séjour lumineux d’environ 30 m² ouvert sur une grande terrasse conviviale, une cuisine aménagée et équipée récente, trois chambres confortables ainsi que deux salles d’eau.

En rez-de-jardin, deux studios indépendants d’environ 30 m² chacun complètent l’ensemble. Déjà exploités en location saisonnière, ils offrent un potentiel de revenus locatifs immédiat et attractif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de détente privilégié avec piscine et jardin arboré, idéal pour savourer pleinement le climat et la douceur de vivre.

Située dans un environnement résidentiel, cette propriété séduira autant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement avec rentabilité.

Un bien offrant une vue exceptionnelle et un potentiel intéressant — à découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 152 m²
  • carrez 152 m²
  • terrain 747 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue mer-rocher
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • cuisine 22.4 m²
  • cuisine 22.4 m²
  • chambre 13.34 m²
  • salle d'eau 5.91 m²
  • salon/sejour 29.55 m²
  • chambre 9.67 m²
  • chambre 10 m²
  • salle d'eau 2.09 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €
Prix net vendeur 870 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 870 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,87 %
Taxe foncière annuelle 2 976 €

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