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Ducos (97224)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.9 m²

2
575 m²
2
417 000 €
Réf VV131

Dans un environnement paisible et recherché de Ducos, laissez-vous séduire par cette villa T4 en duplex aux prestations soignées, construite il y a seulement 4 ans et encore sous garantie décennale.

Construction de qualité signée SATEC, en brique rouge, offrant solidité et durabilité. dans le temps.

Élégance, confort et sérénité.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, prolonge naturellement les espaces de vie vers une terrasse couverte, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur.

Le terrain est piscinable.

Au niveau R-1

  • Séjour convivial avec cuisine ouverte

  • Cellier fonctionnel

  • Suite parentale climatisée, avec dressing et salle d’eau privative

  • WC indépendant

???? Au niveau R0

  • Deux chambres climatisées, avec placards intégrés

  • Salle d’eau avec WC

Emplacement privilégié : proximité du ramassage scolaire, cadre de vie agréable et résidentiel.

Une villa clé en main, alliant modernité, confort et qualité de construction, parfaite pour une famille exigeante ou un projet de résidence principale durable.

Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour une visite privée.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86,90 m²
  • carrez 86,90 m²
  • terrain 575 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 6.90 m²
  • cellier 4.52 m²
  • salon/sejour 20.77 m²
  • chambre 14.30 m²
  • dressing 4.14 m²
  • salle d'eau 3.95 m²
  • WC 1.52 m²
  • terrasse 19.62 m²

Etage 1

  • chambre 11 m²
  • chambre 10.93 m²
  • salle d'eau 3.07 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 417 000 €
Prix net vendeur 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %
Taxe foncière annuelle 1 374 €

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